충남 태안군 태안읍 동평지구 한국서부발전(주) 사옥과 사택 공사가 지난달 27일 기공식을 갖고 본격 공사에 돌입한 가운데, 사업 예정지에 포함된 일부 주민들이 보상가 산정이 너무 낮다며 반발하고 있어 공정에 차질이 우려되고 있다.
사업 예정지인 동평지구의 토지 소유자는 176명으로 기공식이 열린 지난달 27일 현재 166명은 보상금을 수령해 갔으나 10명은 지난해 말 보상금 수령을 거부해 택지조성공사를 맡은 충남개발공사는 이들의 보상금을 법원에 공탁을 해놓은 상태이다.
사업초기 곳곳에 한국서부발전과 태안군청을 규탄하는 현수막을 거는 등 강하게 반발하던 토지주들 대부분은 재감정을 통해 보상금을 수령했으나 사옥이 예정된 태안군 태안읍 평천리 군부대 인근의 단독 주택과 원룸 등의 소유자들을 중심으로 10명이 보상금의 수령을 거부하며 반발하고 있다.
특히 사옥의 사업예정지 가운데 핵심에 포함된 원룸의 경우는 건물주가 지속적으로 세입자들을 받고 있어 공사 일정에 큰 자질을 주고 있으며, 일부 토지주들은 이미 법원에 소송을 제기해 놓고 이길 자신감을 내비치는 등 법적 분쟁으로 이어질 공산도 커지고 있다.
이에 대해 충남개발공사 관계자는 "이 원룸은 사옥의 중심에 위치하고 있기 때문에 전체 공정에 큰 차질을 주고 있어 건물주와 세입자들을 지속적으로 만나 이주를 권하고 있으나 의견차이로 불가피하게 명도 소송에 이은 행정 대집행을 준비 중에 있다"고 밝히고 있다.
이어 "이미 보상금을 법원에 공탁을 하고 지난 연말 명도 소송을 통해 충남개발공사로 소유권을 이전받았기 때문에 현재 건물주는 충남개발공사의 재산으로 불법 이득을 취하고 있는 것이나 마찬가지이다. 어쩔 수 없이 공기를 맞추기 위해 곧 행정대집행을 할 예정"이라고 덧붙였다.
이에 반해 건물주는 "보상금을 수령하지 않았기 때문에 원룸이 나가면 세입자를 받는 것은 내 재산권을 행사라는 정당한 행위"라고 맞서고 있다.
이처럼 보상가 논란이 이어지는 것은 충남개발공사가 토지주들과 충분한 소통이 부족한 상태에서 사업을 전체 공정에만 맞추어 추진하고 있기 때문이라는 지적이 일고 있다.
관계자들의 말을 종합하면, 사옥이 예정된 군부대 인근은 평균 100만원대, 사택이 예정된 주공아파트 인근은 평균 200만원대의 보상금이 책정된 것으로 알려진 가운데 수용된 주민들의 이주단지가 상업용지로 개발이 추진되면서 현재의 보상가로는 이주하기가 부족한 금액이라는 지적도 나오고 있어 충남개발공사가 지나치게 개발 이득금에 집착하고 있다는 문제도 제기되고 있다.
이에 대해 태안군 관계자는 "사업 용지에 포함되어 이주를 결정한 지역 주민들이 보상금을 가지고 이주하는 곳이 상업용지로 개발이 추진되고 있다"며 "가격차가 있다는 불만이 있어 충남개발공사와 협의를 통해 가격차를 현실화하도록 노력하겠다"고 밝히고 있다.
이처럼 일부 토지주들의 반발로 본사 사옥의 이전이 당초 2015년 1월로 되어있으나 차질이 불가피해 보이는 가운데 사택의 경우도 630세대로는 본사 이전 직원들만 수용할 수 있어 IGCC와 9.10호기 증설에 따른 300여명의 신규 직원들의 숙소가 모자란 상황이다.
덧붙이는 글 | 바른지역언론연대 태안신문에도 실립니다