과자 만들던 공장에 첨단 IT빌딩 신축한다

(주)금강주택, 크라운제과 안양공장 514억원에 매입해 내년 본격 착공

07.08.28 08:37l최종 업데이트 07.08.28 08:37l

▲ 크라운제과 안양공장

산도와 죠리퐁·쵸코하임 등 귀에 익은 과자를 생산해 오던 크라운제과 안양공장이 지난 11일 중견 건설업체인 금강주택에 매각된 데 이어 2만4264㎡(7300평)의 공장부지에 초고층의 첨단 정보기술(IT)빌딩으로 다시 세워져 아파트형 공장으로 분양될 전망이다.

안양시와 금강주택에 따르면 (주)금강주택은 크라운 해태제과로부터 514억원에 매입한 안양공장 부지에 지하2층, 지상24층 규모의(연면적 12만4321㎡)의 최첨단 IT 아파트형 공장을 오는 2010년까지 건설할 예정이며 내년부터 분양을 시작할 계획이다.

(주)금강주택(대표이사 김충재)은 '안양 금강펜테리움IT타워' 신축사업과 관련 일반공업지역의 안양시 관양동 810번지 외 4필지를 매입했음을 공지하며 지하 2층~지상 24층 규모의 아파트형 공장을 2008년 9월께 착공해 2010년 9월 완공할 계획이라고 밝혔다.

크라운제과 안양공장은 아직 가동 중이어서 공장 시설은 2008년 7월까지 완전히 이전할 예정이다. 금강주택 측은 8월부터 정리하고 늦어도 11월에는 공사를 착공한다는 계획을 세우고 이를 위해 별도의 TF팀을 구성, 본격적인 추진에 나선 것으로 알려졌다.

▲ 사업 계획을 공지한 (주)금강주택 홈페이지

이와 관련 안양시 정책기획단 관계자는 "최근 금강주택 관계자와 만나 공장 신축 사업과 관련 논의를 했다"면서 "용적률이 350%로 지하를 제외한 지상부분에 8만6000㎡ 정도의 신축이 가능해 지하까지 포함하면 약 12만㎡ 규모 정도 신축이 가능하다" 말했다.

이 관계자는 "지하주차장 최대 확보, 첨단시설로 차별화, 통신망 및 편의시설 등 인프라 완벽 구축, 학의천의 장점을 최대할 살릴 것 등을 회사 측에 전달했다"며 "24층으로 지어질 지는 안양시 건축 관련 업무와 연관되는 만큼 조정될 가능성이 있다"고 말했다.

특히 "안양시에서 적극 추진하고 있는 첨단 IT, BT 산업 유치와 맞아 떨어져 매우 바람직한 것으로 받아들이고 있다"며 "지구단위계획, 기본설계, 실시설계, 건축허가 등을 안양시가 추구하는 아트시티 방침과 맞추기 위해서는 일정이 다소 촉박하다"고 설명했다.

▲ 정문에서 본 크라운제과 안양공장 전경

아파트형 공장이 들어설 공장 부지는 안양시 관양동 00번지로 중소기업청이 2001년 4월 벤처기업육성촉진지구로 지정한 명학역에서 범계·평촌역을 거쳐 인덕원역에 이르는 90만7000평에 달하는 안양벤처밸리의 허리부분으로 4호선 인덕원 전철역과 가깝다.

특히 인근에 '안양 메가벨리', '동일테크노타운'이 자리하고 현재 신축중인 '안양 관양벤처다임'이 개관을 앞두고 있어 첨단 IT업종 위주의 복합업무단지로 탈바꿈하고 있다.

안양시 벤처기업육성촉진지구는 2004년도 중소기업청 실시 전국 25개 벤처촉진지구 평가에서 1위, 2006년도 한국경제신문 주관 평가 기업하기 좋은 지역 산업혁신부문 전국 1위, S/W지원사업 만족도 조사에서도 1위를 차지해 벤처기업들의 관심을 끌고 있다.

안양시 정책기획단 이응용 과장은 "공장을 당분간 크라운제과에서 임차해 사용하는 것으로 알고 있다, 크라운제과가 안양을 떠나게 돼 아쉽지만 다행히 최첨단 아파트형 공장이 들어설 계획을 긍정적으로 보고 적극 지원에 나설 방침으로 알고 있다"고 말했다.

▲ 안양시 정책기획단의 벤처기업 지원 현황판

한편 크라운제과 안양공장은 안양시 관양동 810번지 일대 건물 3만6736㎡, 토지 2만4275㎡ 규모로 1982년 3월 12일 증설용으로 구입 1983년 6월 24일 공장을 준공해 25년간 운영해 오다 8월 11일 금강주택에 매각돼 금융감독위원회, 증권선물거래소에 신고되었다.

2007년 1월 합병한 크라운-해태제과는 당초 안양공장에서 두개 회사의 통합을 완성한다는 계획이었으나 용산 재개발로 땅값 상승률이 전국 최고치를 기록하며 용산 미군기지와 인접한 남영동 사옥이 수혜를 받을 것으로 판단, 안양공장 매각을 결정했다.

또한 서울 대치동에 본사를 둔 (주)금강주택은 2003년 7월 성남시에 하이테크밸리를 신축한 것을 비롯해 2004년 9월 대성MPC 아파트형 공장, 2006년 5월 서부산업 등을 건설했으며 2008년 5월 완공예정인 금강펜테리움IT타워를 아파트형 공장으로 분양하고 있다.