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최초 공개 - 대한민국 아파트 20년 실거래가 라이브러리
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최초 공개 - 대한민국 아파트 20년 실거래가 라이브러리

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최초 공개 - 대한민국 아파트 20년 실거래가 라이브러리

공동주택(아파트) 실거래 가격 통계는 2006년 1월 1일부터 도입돼 올해로 20주년을 맞는다. 2006년부터 2025년까지 축적된 아파트 매매가 정보는 총 1063만 63건. 오마이뉴스는 3월 한달간 한국도시연구소와 공동으로, 대한민국 20년 아파트 실거래가 분석을 진행했다. 1063만건의 방대한 거래 데이터를 통해 지난 20년간 '아파트 주소'가 한국의 자산 격차를 얼마나 심화시켰는지를 들여다봤다.

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  • 8화 "3년간 강남 아파트 가격 놀라워...40억 임대 등록 세금 특혜, 왜 그냥 두나"

    [주소불평등 사회 ⑦ ] 최은영 한국도시연구소장 "강남 아파트 급등은 민간과 공공의 합작품"

    "윤석열 시절, 강남구 압구정동 현대 아파트가 100억이 넘었어요. 윤석열 정부 부동산 정책의 최대 수혜자가 강남 아파트 집주인이었기 때문입니다. 이런 특혜를 지금 유지해야 되느냐하는 갈림길에 있는 겁니다."지난 2006년부터 2025년까...
    26.04.02 06:38 ㅣ 신상호(lkveritas)
  • 7화 아파트 실거래 한 건도 없는데 가격 상승? 이상한 한국부동산원 통계

    [주소불평등 사회⑥] 2019년 이후 서울에서만 36건 확인, 실거래가는 정반대...부동산원 "구체적 수치는 비공개"

    한국부동산원이 2019년 이후 서울에서 실거래가 한 건도 없는데도 36차례 주간 아파트 가격 통계를 발표한 것으로 드러났다. 특히 지난해 실거래 없이 10차례 가격 상승을 공표했는데, 도봉구와 강북구는 실제 거래가격이 오히려 하락한 것으로 나타났다. 부동산원은 실거래가 아닌 호가와 설문조사로 통계를 작성하면서도 표본 아파트 정보는 개인정보를 이유로 비공개하고 있어 통계 신뢰성에 심각한 의문이 제기되고 있다....
    26.04.01 06:40 ㅣ 신상호(lkveritas)
  • 6화 대치동 은마 실거주 몇 명인지 전수조사했더니... 충격적 결과

    [주소불평등사회 ⑤] 실거주율 31.3%, 임대등록 비율 높고 대부분 강남 거주...2018년 때 집중 등록, 막대한 세금 혜택

    서울 강남구 은마아파트 집주인 10명 중 7명이 실거주하지 않는 것으로 나타났다. 한국도시연구소 분석 결과, 2024년 12월 기준 실거주율은 31.3%에 불과했다. 2006년 이후 매수자 중 82.8%가 실거주하지 않아 투자 목적 거래가 주를 이뤘다. 특히 2018년 문재인 정부의 임대사업자 특혜 정책 이후 임대 등록이 급증했으며, 전체 4424세대 중 260세대(5.9%)가 민간임대주택으로 등록돼 서울 평균(2.44%)의 2배를 넘었다. 의무임대기간 8년만 채우면 양도세 중과를 면제받을 수 있어 제도 맹점이 지적됐다....
    26.03.30 17:22 ㅣ 신상호(lkveritas)
  • 5화 10건 중 4건은 거래 취소...강남 아파트 신고가 파동의 전말

    [주소불평등사회④] 토허제 해제·한은 기준금리 인하 후 서울 신고가 급등... '가격띄우기' 의심 정황도

    2025년 서울 아파트 신고가 거래가 토지거래허가구역 해제와 기준금리 인하 시점에 폭증한 것으로 나타났다. 3월 강남 토지거래허가 해제 후 강남3구 신고가 거래가 4.2배 급증했고, 6월 금리인하 후에는 1604건으로 급증했다. 10.15 부동산 대책 발표 후 진정 국면에 접어들었다. 2025년 신고 후 취소 건수는 6240건이며, 이중 신고가 거래 취소는 1801건으로 가격띄우기 의심 정황이 포착됐다. 강남·서초·용산·송파구에서 신고가 거래 중 40% 이상이 취소됐다....
    26.03.27 12:08 ㅣ 신상호(lkveritas)
  • 4화 윤석열 정부 때 집값 안정? 3년간 서울 아파트 최고가 쏟아졌다

    [주소불평등 사회 ③] 20년 동안의 전국 아파트 4만 3000개 단지 분석...전국 최고점 2022년, 서울 2025년까지 홀로 '폭등'

    2006년부터 2025년까지 전국 4만3000여개 아파트 단지를 분석한 결과, 전국적으로는 2022년에 최고가 거래가 가장 많았으나 서울은 2025년에 26.8%가 최고가를 기록했다. 특히 서울 강남구와 송파구는 2025년 2월 토지거래허가구역 해제 후 최고가 거래가 3배 폭증했다. 강남구는 2월 176건, 3월 259건의 신고가 거래를 기록했고, 송파구도 2월 68건, 3월 110건으로 급증했다. 10월 서울 전역 토지거래허가구역 지정과 대출 한도 축소 이후 신고가 거래는 진정 흐름을 보이고 있다....
    26.03.25 16:24 ㅣ 신상호(lkveritas)
  • 3화 11억에 거래된 서울 두 아파트, 20년 후 36억 차이

    [주소불평등 사회 ②] 양극단에 있는 서울과 지방...시군구별 하락 아파트 단지 현황, 강남 불패 증명

    지난 20년간 전국 1만6501개 아파트 실거래가를 분석한 결과, 가격 상승액 상위 30개 단지 중 24곳이 서울 강남구에 집중된 것으로 나타났다. 압구정 현대7차는 68억7723만원 상승해 1위를 기록했다. 반면 259개 단지는 가격이 하락했으며, 경남 거제시와 경북 구미시, 경기 고양시 등에 분포했다. 2006년 같은 가격이었던 강남과 강서 아파트는 2025년 4배 가격 차이를 보이며 우편번호에 따른 부동산 양극화가 심화됐다....
    26.03.23 17:28 ㅣ 신상호(lkveritas)
  • 2화 [최초 공개 아파트 20년 실거래가] 강남 16억 뛸 때 이곳은 3억...확인하면 더 놀랍다

    [주소 불평등 사회①] 서울 평균 9억 2천만 원 상승...엄청난 격차, 10년 전부터 본격화

    "서울특별시"와 "비서울특별시", '서울특별시 강남구'과 '서울특별시 OO구''아파트 주소'는 지난 20년간 대한민국의 자산 극화를 심화시켜왔다. '서울특별시' 주소를 가진 아파트는 20년간 평균 9억 원이 오른 반면, 서울특별시가 아닌 지...
    26.03.20 07:13 ㅣ 신상호(lkveritas)
  • 1화 최초공개 - 대한민국 아파트 20년 실거래가 라이브러리

    아파트 실거래가 기획용 검색 사이트입니다. 포털전송하지 않습니다....
    26.03.20 05:53 ㅣ 이종호(sowhat2)
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