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▲  서울시가 2018년도 서울형 도시재생지역 9곳을 21일 확정 발표했다. 사진은 정부의 ‘도시재생 뉴딜’ 주거지지원형 사업지로 선정된 서울 금천구 난곡동 일대의 모습.
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서울시가 저층주거지 도시재생을 위한 2018년도 서울형 도시재생지역 9곳을 확정 발표했다. 다만, 최근 서울의 부동산 상황을 감안해 향후 과열 조짐이 일 경우 계획 승인을 보류하고 사업 추진시기도 조정할 수 있다는 단서를 달았다.

21일 서울시가 발표한 저층주거지 재생사업 지역은 근린재생일반형 5곳, 주거환경개선사업 후보지 4곳으로 나뉜다.

5년간 지역당 총 100억이 지원되는 근린재생일반형 5곳은 강동구 성내2동 일원 42만㎡, 동작구 사당4동 일원 38만㎡, 강북구 인수동 416번지 일원 36만6천551㎡, 성동구 송정동 일원 20만3천698㎡, 도봉구 도봉동 625번지 일원 7만2천115㎡다.

3년간 지역당 20억~40억 원 내외를 지원받는 주거환경개선사업 후보지는 은평구 신사동 184번지 일대 6만694㎡, 성북구 정릉동 894번지 일대 5만5천812㎡, 구로구 개봉동 288-7번지 일대 3만6천450㎡, 중랑구 면목동 1075번지 일대 1만9천㎡다. 주거환경개선사업 후보지는 주민동의 50%를 확보해야 사업 추진이 가능한 지역으로, 주민동의가 확보된 후 구역 지정을 완료하면 예산을 지원받아 사업에 착수할 수 있다.

서울시는 주민 참여 속에 지역 특성에 맞는 도시재생사업을 추진할 수 있도록 9개 지역에 5년('19년~'23년) 간 총 600억 원 내외의 마중물 사업비를 지원하기로 했다.

과열 조짐 보이면 계획 승인 보류하고 사업 추진시기 조정

서울시는 당초 이달 초 선정 지역을 발표하려다가 박원순 시장의 여의도·용산 개발 보류 파문 이후 서울의 부동산 시장을 자극하지 않기 위해 발표를 미뤄왔다. 이날 발표 내용에도 국토교통부가 지난달 31일 제시한 '도시재생 뉴딜 선정조건'에 의거해 향후 부동산시장 과열 조짐이 나타나는 경우 활성화 계획 승인을 보류하고 사업 추진시기를 조정하거나 선정을 취소한다는 단서를 덧붙였다.

이번에 선정된 9곳은 2017년 주민역량 강화 등 준비기간을 거쳐 선정된 '희망지사업 지역들이다. 희망지사업은 도시재생 1단계 사업 당시 사업 지연 등의 문제점을 극복하고자 서울시가 2016년 처음 도입했는데, 해당지역 주민들 스스로 재생사업을 이끌어갈 역량을 기르도록 6개월~1년간 준비기간을 거치도록 했다.

서울시는 10월 중 공모를 거쳐 '2018년 희망지사업 대상지' 15개 내외 지역을 11월에 선정한다. 지원은 희망지사업 추진을 원하는 지역의 10인 이상 주민이 모임을 결성한 후 자치구를 통해 신청할 수 있고, 이번에 선정되지 않은 지역들도 다시 응모할 수 있다.

도시, 건축, 공동체 등 관련 분야에 대한 외부전문가 7인으로 구성된 평가위원회가 이번 도시재생지역을 선정했다.

주민모임 역량 및 주요활동실적, 자치구 지원계획, 지역여건 등을 종합적으로 평가해 주민의 사업의지가 높고 사업의 확장성이 있는 지역에 무게를 둬 선정했다. 주거환경개선사업 후보지의 경우 동점 지역(공동 3위)이 2곳 나왔지만, 해당 지역 모두 주민 역량이 우수하고 주민동의 50% 이상 확보가 필요한 점을 감안해 3곳에서 4곳으로 늘려서 선정했다고 한다.

강맹훈 서울시 도시재생본부장은 "주민역량 강화단계를 거쳐 시행하는 서울형 도시재생이 지난해에 이어 금년에도 9곳을 추가 선정함에 따라 서울시 전역으로 도시재생 공감대가 형성·발전해 나아가고 있다"며 "서울시는 그간의 도시재생사업 경험과 노하우를 토대로 전국 도시재생을 선도하는 도시로 나아가겠다"고 말했다.