(서울=이정현 기자) 서울시는 지난달 30일 현대차그룹으로부터 한전부지에 대한 개발 구상과 사전협상 제안서를 받았다고 1일 밝혔다.

현대차는 용적률 799%가 적용된 지상 115층(높이 571ｍ) 건물에 현대차그룹 본사 사옥을 포함한 업무시설, 전시컨벤션 시설, 호텔, 판매시설을 조성하겠다고 제안했다.

이는 현재 논란 속에 건설 중인 국내 최고층 건축물 잠실 제2롯데월드 월드타워동(555m)보다도 16m가 더 높은 규모이다.

현대차의 계획대로 완공되면 3㎞ 거리를 두고 초고층 1, 2위 건물이 세워지는 셈이다.

현대차의 제안서를 보면 신사옥은 2개 동으로 조성된다. 115층 본 사옥 옆에는 각각 5층짜리 건물과, 7층짜리 아트홀이 붙어 있고, 옆의 62층 건물에는 호텔을 짓는다는 계획이다.

서울시는 앞서 지난해 4월 코엑스∼한전부지∼잠실운동장 일대를 국제교류복합지구로 조성하겠다는 밑그림을 발표한 바 있다.

특히 한전부지에 전시컨벤션 시설 약 1만 5천㎡를 확보해 길 건너 코엑스와 함께 기업회의·포상관광·국제회의·전시회(MICE) 산업의 핵심공간으로 조성하겠다는 가이드라인을 제시했다.

시는 분야별 전문가들과 협상조정협의회를 구성해 제안서를 토대로 사전협상에 착수하고, 교통·환경영향 등을 면밀히 검토할 방침이다.

사전협상에는 약 9개월이 걸릴 것으로 시는 예상했다. 협상에선 용적률의 적정성, 공간 배치 등 건축계획의 합리성, 교통량 분산 대책, 공공기여 방안 등을 논의한다.

사전협상이 마무리되면 건축허가까지는 약 6개월이 소요된다. 현대차는 2017년 착공해 2020년까지 완공한다는 계획이지만 서울시와의 협의가 길어지면 늦춰질 수 있다.

특히 서울시는 최근 논란을 겪은 제2롯데월드의 영향으로 현대차의 초고층 사옥 건립 제안서를 과거보다 엄격하게 검토하겠다는 분위기다.

시 관계자는 "안전의 중요성이 과거보다 중요해진만큼 여러가지 부분을 꼼꼼히 살피겠다"고 말했다.

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